מכירת נכס שנעשית נכון יכולה לעזור לכם להגדיל את שווי הנכס. הכנה נכונה של הנכס למכירה מזרזת את סגירת העסקה וגם משפיעה מאוד על המחיר שבו תוכלו לסגור את העסקה. מחקרים מראים חד משמעית שדירה מטופחת שנראית מתוחזקת מניבה תמורה גבוהה עד עשרות אחוזים ממחיר דירה די דומה אבל שלא הוכנה כראוי.
שיפוץ הנכס וניקוי לקראת המכירה
שיפוץ יכול להעלות את מחיר הנכס בצורה מדהימה. שימו לב כי שיפוץ לא חייב להיות יקר או ארוך במיוחד. צביעת הקירות בגוונים ניטרליים כמו לבן או צבע בהיר אחר, תעניק לדירה מראה נקי ורענן ואפילו מראה רחב יותר. תיקון סדקים נראים לעין, החלפת אריחים שבורים וטיפול בכתמי רטיבות הם צעדים שיוצרים שינוי עצום.
בשיפוץ במטבח, החלפת ידיות של הארונות או צביעת דלתות יכולים לשדרג את המראה בעלות נמוכה למדי. חשוב לתקן כל תקלה לא אסתטית כמו ברזים מטפטפים, מנורות שרופות או דלתות חורקות. בחדרי האמבטיה והשירותים הקפידו מאוד על ניקיון יסודי. נקו אפילו את הרובה בין האריחים, דאגו לניקוי אבנית והחלפת אביזרים בלויים. אם יש ריח לא נעים מהביוב, כדאי להזמין אינסטלטור לטיפול בבעיה. חשוב לוודא שכל החלונות נפתחים ונסגרים בקלות, שהתריסים תקינים. תאורה משפיעה מאוד, מומלץ להחליף נורות רגילות לתאורה בגוון חם שתיצור אווירה נעימה. במקביל, ניקיון יסודי של הדירה מוסיף המון. אפשר להזמין חברת ניקוי לשאיבה של השטיחים, הספות, ניקוי החלונות בדירה. שימו לב גם לניקיון הפינות, חדרים קטנים, אפילו תקרות וקירות. מומלץ לאוורר את הדירה ואף לשים מפזרי ניחוח טובים.
ארגון וסידור הנכס
פינוי עומס יתר וסידור הדירה הם צעדים חשובים נוספים. יש להוציא חפצים מיותרים שיוצרים עומס בעין, לשם כך ניתן להזמין שירותי אחסון במחסנים להשכרה. הכלל "פחות זה יותר" מאוד עוזר! דירה מסודרת שלא עמוסה – נראית גדולה ומזמינה יותר. אפשר לפנות חלק מתכולת הארונות כדי שהם ייראו מרווחים.
סידור הרהיטים צריך להדגיש את המרחב. כדאי להוציא רהיטים גדולים או מיותרים שעלולים להקטין את תחושת המרחב. בחדר השינה, מקפידים על מיטה מסודרת עם כיסוי מיטה נאה וכריות מסודרות – הם יוצרת רושם חיובי. במטבח פנו את השיש מחפצים והשאירו רק פריטים דקורטיביים ואסתטיים ביותר. כמו כן מרפסת או גינה מטופחת מוסיפים ערך. נקו וסדרו את המרפסת, שימו צמחים פורחים, סלקו ריהוט גן בלוי. אם יש גינה, וודאו שהיא נראית מסודרת ויפה.
טיפ לסיום – צילום טוב של הנכס שווה המון! שקלו אפילו להזמין צלם שידע להדגיש בצילום את היתרונות של הנכס, הוא יוכל לצלם זוויות שמשדרות מרחב ויופי מיטבי. חשוב לצלם את הדירה כשהיא מסודרת ובשעות היום כשיש אור טבעי מאיר עיניים. הצילומים יהיו של כל החדרים, מרפסות, חללי אחסון ונוף במידה והוא יפה ופתוח.
