לקראת מכירת קוטג׳ ברעננה יש כמה דברים שכדאי לדעת. אתם יודעים בוודאי כי רעננה משלבת בין איכות חיים לבין היצע נאה של נכסי יוקרה. ישנן משפחות ויש משקיעים שמחפשים ממש עכשיו קוטג'ים למכירה ברעננה שכונת 2003 או בשכונות נחשבות אחרות. כפי שנסביר להלן, יש כמה דברים מרכזיים שיעזרו לכם למכור את הקוטג' שלכם בלי להתפשר. גם אתם יכולים לכוון למכירה במחיר הנכון ובתוך פרק זמן סביר ביותר. למי שרוצה לדעת כיצד למכור קוטג' ברעננה במחיר טוב ובזמן הנכון, קבלו 5 דברים שטוב לדעת.
1. עסקת מכירה של קוטג׳ים ברעננה - מגמות ומחירים
בפלח השוק של מכירת קוטג׳ים ברעננה אפשר לציין כמה דברים. הביקוש כיום מגיע מצד משפחות המחפשות איכות חיים גבוהה ותחושה של קהילה, לצד רמת חיים חסרת פשרות. המחירים משתנים בהתאם לשכונה בעיר כך שקודם כל צריך לדעת על רמות המחירים של קוטג'ים למכירה ברעננה קריית גנים למשל, ביחס לשכונות איכות אחרות. כיום, שכונות באזור של קריית גנים נחשבות למבוקשות במיוחד ומחיר הנכסים בהתאם.
המגמה כיום היא של חיפוש איכות. מחירי הקוטג׳ים ברעננה תלויים בגודל הנכס אך גם באיכות הבנייה, מצב התחזוקה והקרבה לבתי ספר, מרכזי תרבות וכדומה. בשנים האחרונות ניכרת מגמה של עלייה בביקוש לקוטג׳ים בעלי חצר נאה ואפשרות של הרחבת הנכס. משפחות רבות מחפשות נכסים שיכולים להתאים לשדרוג ושיפוץ לפי טעמם. המיקום ברעננה גם הוא מהווה שיקול ומשפיע על המחיר. למשל קרבה לצירי תחבורה מרכזיים, הנגישות לרכבת וכדומה.
2. חשיבות הכנת הנכס מבעוד מועד לקראת מכירה מהירה
הכנה מקדימה של הקוטג׳ למכירה יכולה להשפיע מאוד על המחיר וגם על מהירות המכירה. לפעמים שיפוץ קל, צביעה, תיקון ליקויים בולטים לעין וטיפוח הגינה יכולים להעלות משמעותית את ערך הנכס בעיני הקונים. הקפידו לפני שאתם מראים את הבית על ניקיון יסודי, סידור וארגון החדרים לצורך אווירה נעימה ומזמינה. אפשר לארגן מראש את האישורים שיש לכם מן העבר, למשל היתרי בנייה, אישורי זכויות וטאבו, חוזי שכירות (אם קיימים שוכרים) וכדומה. ישנם קונים שמתרשמים מאוד מסדר וארגון בהיבטים כאלה.
3. אסטרטגיית שיווק לקראת מכירה
שיווק נכון של קוטג׳ ברעננה יוכל לעזור. כדאי להשקיע בצילום מקצועי של הנכס, אפילו צילומי רחפן מלמעלה. קוטג'ים למכירה ברעננה נווה זמר או בשכונות טובות אחרות נמכרים מהר יותר אם נעזרים בתמונות או סרטונים שממחישים את האיכות והיופי של הקוטג' שלכם. אפשר להראות את הקוטג' בתמונות בשלל אתרי נדל"ן, רשתות חברתיות, קבוצות פייסבוק וכמובן באתר של מתווך שמתמחה בנכסי יוקרה.
4. תזמון נכון של המכירה
עיתוי המכירה יכול להיות בעל ערך. בדרך כלל בין החודשים מרץ ואוגוסט רואים גאות בשוק הנדל"ן. משפחות רבות מחפשות בית חדש לפני תחילת שנת הלימודים ורוצות לסגור עסקה. עם זאת חשוב להתחשב גם בגורמים נוספים כמו מצב השוק של הנדל"ן בכלל וכן שינויים תקופתיים במשכנתאות או בפיתוח עירוני. כאשר מעמידים קוטג'ים למכירה ברעננה שכונת 2005 או שכונות סמוכות, הביאו בחשבון גם את הצפי שלכם מבחינת קניית בית. יש חשיבות לשאלה האם אתם סיימתם לרכוש בית עבורכם או שאתם עדיין מחפשים.
5. חשיבות הליווי המקצועי
מכירת קוטג׳ היא עסקה גדולה וכדאי להיעזר במומחיות וניסיון. ליווי מקצועי של מתווך מנוסה המתמחה בשוק הנדל"ן של רעננה ובפרט נכסי יוקרה יכול להיות ההבדל בין עסקה מוצלחת לבין תהליך מרגיז, מתיש, פחות יעיל. חברת גולדנהאוס בעל ניסיון של למעלה מ-20 שנה בשוק הנדל"ן ברעננה. המומחים של גולדנהאוס מעמידים לרשותכם ניסיון עשיר, בשילוב היכרות מעמיקה עם תחום נכסי היוקרה בעיר, הבנה בשיווק נכסים ופסיכולוגיה של רכישה. לאורך השנים החברה מקדמת עבודה בסטנדרטים הגבוהים ביותר של איכות ומקצועיות. מחזיקים בתו "אמון הציבור" ומספקים מעטפת שירותים מלאה לבעלי נכסים ברעננה, לקראת מכירה בתחום צמודי הקרקע ונכסי היוקרה.
בחירה בחברת תיווך אמינה ומקצועית תאפשר לכם לקדם את העסקה בלי להתפשר. להשיג את המחיר הטוב ביותר, בתוך פרק זמן סביר. צוות המומחים של גולדנהאוס ילווה אתכם לאורך כל הדרך, איתור רוכשים רציניים, ניהול משא ומתן מקצועי וחתימת חוזה המכירה.
