בית פרטי מקסים בשכונת 2003, 210 בנוי על מגרש 250, 4 חדרי שינה, סלון, מרתף ומקלט, משופץ מהיסוד וכולל ריהוט מלא עם כל מוצרי החשמל…
למכירה במערב רעננה – בית פרטי יוקרתי ומפואר (אזור רחוב הפעמונים) בית חכם ומודרני ברמה הגבוהה ביותר, עם שלוש סוויטות מפוארות מטבח איטלקי מרשים, ובריכת…
פנטהאוז שמרגיש כמו בית פרטי בשמיים. בלב מרכז העיר, ברחוב חד סטרי שקט ( בסביבת רחוב היובל) פנטהאוז 5 חדרים * בנוי כ- 170 מ"ר…
התמונה- איננה הדמיה אלא מקור. הבית נמצא בטיפול בלעדי של גולדנהאוס- ויימסרו פרטים בצורה דיסקרטית. לפרטים נוספים יש ליצור קשר טלפוני בלבד. הבית הלבן ברעננה…
למכירה בבלעדיות , מגרש 590 מ״ר במזרח העיר רעננה , אדמת מנהל , ברחוב דגניה המבוקש מזרח העיר רעננה עסקה מיידית
פנינה אלגנטית במערב הוד השרון. פנטהאוז בודד בקומה עם נוף עוצר נשימה של 360 מעלות! פנטהאוז 6 חדרים רחב ידיים, ההשקעה והאנרגיות הטובות בבית מורגשים…
בית פרטי מושלם למשפחה במיקום המבוקש ביותר ברעננה מרכז דרום רעננה נחשבת לאחת מהשכונות היוקרתיות והמבוקשות בעיר. זהו אזור המאופיין בבתים פרטיים מרווחים ורחובות שקטים…
חדש בשוק ובבלעדיות להשכרה ברעננה I במערב העיר, בית פרטי מושקע ומשודרג I 3 סוויטות מלאות וגדולות + סלון I + מרתף כ-40 מ"ר I…
להשכרה בית חלומי במערב רעננה, במיקום מצויין ברחוב שקט ופסטורלי. משופץ כחדש, מגרש 375 מ״ר, בנוי כ250 מ״ר, 6 חדרים, גינה היקפית גדולה ומטופחת. בקומת…
| פנטהאוס חדש להשכרה בבלעדיות | פנטהאוס אמיתי, מפלס אחד במזרח העיר רעננה | יחיד בקומה! | בניין בוטיק 3 קומות, 8 דיירים בלבד |…
וילה מדהימה להשכרה במערב העיר רעננה | מגרש 375 מ״ר כ- 300 מ״ר בנוי | 3 קומות | מרוהט ! 6 חדרי שינה | יחידת…
בית יוקרה מפואר למכירה ברחוב ההגנה המבוקש ברעננה. בקומת הכניסה נכנסים מדלת רחבה לסלון מרווח ומטבח איטלקי יוקרתי. נמצא בקומת הכניסה גם חדר עבודה לנוחות…
מי שמחפש פנטהאוז מושלם, לא ימצא משהו דומה לזה, בהבטחה! פנטהאוז עצום, המשתרע על 305 מ"ר בנוי, בתוספת של 280 מ"ר מרפסות מחוברות מרהיבות, המשקיפות…
בית יוקרה הנמצא במזרח העיר רעננה באחד הרחובות המבוקשים ביותר ממקום ברחוב הולנדי ללא מוצא עם פרטיות מוחלטת, 4 קומות, 7 חדרים עוצב ותוכנן ע"י…
למכירה- בלעדי במזרח רעננה, בית חדש שתוכנן לפרטי פרטים. שטח מגרש 400 מ"ר, בנוי 420 מ"ר. בית חכם עם מעלית, כולל 4 סוויטות, חדר משפחה,…
למכירה ברעננה- קוטג' 7 חדרים, שכונת לב הפארק, רעננה. מושלם למשפחות ולגידול ילדים. קרוב לבתי ספר, גנים, מרכז מסחרי וכו'. כ-300 מ"ר מגרש, כ-235 מ"ר…
במערב העיר, באחד הרחובות הכי יוקרתיים שיש ברחוב ללא מוצא, במיקום פסטרולי ושקט שוכן לו בית יוקרה 6 חדרים המשתרע על פני כ- 230 מ״ר…
למכירה בבלעדיות בלב הפארק בית יוקרה כפרי מהמם על מגרש 330 מ"ר החלום הזה בנוי מ-3 קומות ויש בו 7 חדרים, בריכת שחייה יפהפיה, 2…
באזור 2003 למכירה בבלעדיות בית יוקרה 7 חדרים המשתרע על מגרש של 300 מ"ר בשטח בנוי של 275 מ"ר הבית בנוי במפלסים המאפשרים כניסה נפרדת…
למכירה בבלעדיות – בית יוקרה חדש ומושקע, במיקום פריים לוקיישן פסטורלי ושקט עם כל הפינוקים שרק אפשר לחשוב עליהם. 6 חדרים, בריכת שחייה ובנוסף מרתף,…
למכירה! #בשכונת_2003 – #פנטהאוז אמיתי במפלס אחד❗ ✔️בניין בוטיק עם 7 דיירים בלבד ✔️6 חדרים שהוסבו ל – 5 בשטח של כ- 150 מ"ר ✔️מרפסת…
בשכונת קריית גנים המבוקשת בית מקסים למכירה | מיקום מדהים | מגרש כ- 340 מ"ר | בנוי כ- 330 מ"ר | מרתף כ-60 מ"ר עם…
בהזדמנות נדירה, בית פרטי במזרח רעננה- בבלעדיות בית פרטי מושלם למשפחות המחפשות בית מרווח, מעוצב ומשופץ ברמה גבוהה עיצוב אדריכלי מודרני, עם דגש על נוחות…
בבלעדיות חדשה במחיר אטרקטיבי I קוטג' טורי במרכז העיר I מגרש 155 מ"ר I בנוי 192 מ"ר I גינה כ- 30 מ"ר I סלו ומטבח…
עוד בית יוקרה מפואר בבלעדיות אצלנו בגולדנהאוס באזור הכי מבוקש בשכונת לב הפארק מושלם למשפחות ולגידול ילדים. קרוב לבתי ספר, גנים, מרכז מסחרי וכו'. ▪️…
למכירה בבלעדיות, מרכז העיר, רעננה דירת גג 5 חדרים | 167 מ"ר | מרפסת שמש מהסלון של כ- 12 מ"ר | כ- 60 מ"ר בגג…
במיקום מעולה ושקט באזור ביל"ו/ משה דיין , על שטח של 300 מ"ר, בית פרטי מתוחזק ומואר ביותר 6 חדרים ▪️ בית מתוכנן ומרווח ביותר…
Our Luxury Properties
דירות יוקרה ברעננה
טרם נדון אודות פנינות היוקרה הנדל"ניות שמצויות בעיר, נעצור להסביר מדוע רעננה מהווה אטרקציה מובילה בתחום הנדל"ן, ומדוע היא מציעה אוסף כה מכובד וייחודי של דירות יוקרה, כאשר לשם כך נעצור להכיר מעט יותר לעומק את איכויות העיר וסביבתה.
רעננה, אחת מהערים היפות במדינה, גובלת עם כפר סבא, הרצליה ומושב גבעת ח"ן והיא ממוקמת ממש בסמיכות למושבים בני ציון ובצרה, כך שהיא ללא ספק סמוכה למגוון מוקדים שווים, נעימים ומזמינים, כאלו שבין היתר תורמים רבות לאווירה הייחודית והאיכותית של העיר.
התארים היוקרתיים שמהדרים את העיר רעננה
העיר רעננה הוקמה בשנת 1922 כעיר חקלאית, ואכן כיום היא מציעה שטחים גדולים של ריאות ירוקות שמזמינות להליכה ומנוחה, וזאת לצד דונמים מעובדים שמטמיעים בעיר נופח פסטורלי מרהיב ומרגיע, עובדה שבין היתר הובילה את העיר לזכות בתואר המוערך והמרשים: "העיר הירוקה בישראל". תואר זה אינו היחיד שמהדר את פני העיר, אלא בין היתר רעננה זכתה לאורך השנים בשלל תארים חשובים נוספים. להלן התארים המרכזיים: "קהילה בטוחה" (מטעם ארגון הבריאות העולמי), "אביר איכות השלטון" (מטעם התנועה לאיכות השלטון) ואף בית הספר "שקד" זכה בתואר "בית הספר הבטוח".
עיר יוקרתית לצד דירות יוקרתיות
במקביל לכל זאת, העיר רעננה גאה באחוז הגבוה של התלמידים שזכאים לתעודות בגרות (כמות הזכאים הגבוהה ביותר בארץ) ואילו התושבים נהנים משכר ממוצע יחסי שנחשב מאוד גבוה (בראש צמרת ההכנסות לנפש). בנוסף לכל זאת ראוי לציין שהעיר רעננה הנה עיר שמובילה באיכות התרבות, הספורט והחינוך, ומצויים בה שבילי הליכה מושקעים, אזורי תעשייה מובילים, מרכזי קניות יוקרתיים, חממות היי טק שמהוות סיפור הצלחה ועוד, כך שאין זה מפתיע שרבים מבקשים לגדל בה ילדים, לצמוח בה כלכלית ולהזדקן בה לצד איכות חיים ברמה מאוד גבוהה.
הטופ של הטופ - נכסים יוקרתיים ברעננה
עתה לאחר שהתמונה הכללית הרבה יותר ברורה, נחזור להיצע הדירות היוקרתיות שהעיר רעננה יודעת להציע. מכאן שאם גם אתם מעוניינים למצוא דירת יוקרה ברעננה וסביבתה, אתם עומדים לגלות שגם בעיר מרשימה, ירוקה ומושקעת כמו רעננה קיימים אזורים שנחשבים יותר טובים מאחרים, ובאזורים האלו מחכות שלל דירות יוקרה שהן הרבה יותר מבטיחות, מרשימות, מעוצבות ומושקעות משאר ההיצע שקיים בעיר, ואת הנבחרת הזו אספנו עבורכם לצד השקעה, הקפדה יתרה וסובלנות רגישה. כל זאת באמצעות קבוצה מובילה של סוכני נדל"ן מנוסים, שפועלים באהבה ושאכפת להם בלב שלם להציע למעגל הלקוחות רק את הטוב ביותר ובאופן אמין ומקצועי ביותר.
רכישת דירות יוקרה לצד שירות מקיף
המפרט הנ"ל של דירות היוקרה בעיר רעננה וסביבתה מציג היצע מובחר שליקטנו עבורכם בקפידה יתרה. מוזמנים ליהנות מתמונות שמציעות היכרות ראשונית, כך שתתחילו להבין אלו פנינות נדל"ניות העיר רעננה יודעת להציע. בנקודה זו חשוב לנו לציין שלצד ההשקעה הרבה בבניית המאגר האיכותי, אנו גם מעניקים ללקוחות שלנו שירות מקיף, וזאת מתוך תפיסה שרכישה של בית מושפעת מכמה פרמטרים משלימים, ובו זמנית מעלה אינספור שאלות לצד חששות, כי לא רק שעומדים לרכוש בית, אלא מדובר בבית יוקרתי שיושב באחת מהערים העשירות בארץ.
מכורים או רוכשים דירות יוקרה ברעננה? היעזרו בנו!
מתוך ההבנה הזו אנו פועלים עבורכם הלקוחות. אלו שמבקשים למכור דירה יוקרתית ברעננה, דירות למכירה ברעננה,ואלו שמתעניינים לגבי ההיצע של דירות יוקרתיות ברעננה. אנו מעמידים לרשותכם שירותי ייעוץ ותמיכה מובילים ומחבקים. שירותים אלו בין היתר כוללים צוות מוביל של מעצבי פנים ואדריכליים, לצד יועצי משכנתאות ועורכי דין שמעניקים ליווי משפטי, כי חשוב לנו שתצליחו לראות את התמונה השלמה בבהירות מלאה, וזאת בשלב כמה שיותר מוקדם. מכאן שחשוב לנו שתצליחו להבין מול איזה סוג של נכס (ופוטנציאל) אתם עומדים וחשוב לנו שתקבלו החלטה מושכלת – כזו שמתבססת על בסיס נתונים ריאלי ומקיף.
אי לכך אנו לא רק מציעים לכם מבחר מוביל של בתי יוקרה למכירה ברעננה וסביבתה, מגוון דירות למכירה ברעננה, דירות להשכרה ברעננה, קוטג'ים למכירה ברעננה ועוד מגוון רחב של שירותים תומכת שמסייעת לחוש יותר בטוחים לגבי ההחלטה, כי הרבה פעמים נתון פיננסי או עצה של אדריכל מסייעים לשנות את סך התפיסה. כמו כן, כיוון שלתפישתנו אנו בין היתר עוסקים בהגשמת משאלות, חשוב לנו שהן יתמלאו בצורה הטובה והמקצועית ביותר, ולא יתגלו כבועה מנופחת שבקלות עשויה להתפוצץ – כי שביעות הרצון שלכם הלקוחות היא שביעות הרצון שלנו. מדובר באינטרס דו צדדי שאנו מודעים אליו ופועלים רבות כדי לכבדו ולקיימו.
מציצים במחירים של דירות יוקרה ברעננה
ברור לכם שאתם מתמקדים בעיר רעננה וסביבתה המידית ואף ברור לכם שאתם לא מתפשרים על פחות מדירות יוקרה ברעננה? ובכן עם כל הכבוד להגדרה "דירות יוקרה", יש להבין מהי המשמעות הכלכלית, ופה אנו מבקשים להציג מגוון דוגמאות שנוגעות להצעות נדל"ניות ברמה שאתם מחפשים, כך שתוכלו להתחיל להבין במה דברים אמורים, לאן מכוונים ומה דורשים בתמורה למחיר התקרה שמוכנים להוציא.
- במזרח רעננה ניתן למצוא בית יוקרתי שמציע כ8 חדרים מרווחים. הבית משתרע על פני 450 מ"ר בנוי והוא יושב על מגרש של 504 מ"ר. בין היתר הנכס כולל מטבח ענקי בעיצוב יוקרתי, חדרי שינה בסטנדרט סוויטה, אזור שקט ועיצוב פנים ע"י אדריכל מוביל. המחיר הוא 17,500,000.
- בלב הפארק תמצאו בית יוקרתי שכולל כ7 חדרי שינה ענקיים. הבית יושב על מגרש של 330 מ"ר והוא כולל בריכת שחייה, עיצוב שמכניס את הטבע הביתה ו3 חניות. המחיר הוא 6,450,000 ש"ח.
- בשכונת 2003 שברעננה תמצאו בית יוקרתי שמציע כ7 חדרים מעצבים. הבית מתפרש על פני 300 מ"ר, כולל מרתף, יחידת משרד מאובזרת, יחידת הורים ענקית ועיצוב אירופאי מוקפד. המחיר הנו 6,350,000 ש"ח.
- בשכונת 2003 שברעננה תמצאו בית יוקרתי שמציע כ4 חדרי שינה, פלוס חדר משפחה וחדר עבודה. הבית מתפרש על פני 170 מ"ר והוא יושב על שטח של 340 מ"ר. המחיר הוא 4,950,000 ש"ח.
- בשכונת 2003 תמצאו מיני פנטהאוז שכולל כ6 חדרי שינה לצד מרפסת ענקית ו2 חנויות תת קרקעיות. השטח יושב על 100 מ"ר והמחיר הוא 4,550,000 ש"ח.
אז נכון שהפערים לא קטנים ופה רבים בוודאי תוהים מה מבדיל בין מחיר של דירת יוקרה אחת לשנייה, וכאן המומחים שלנו ישמח להיפגש עמכם ולהסביר אודות סך הפרמטרים שנכנסים למשוואה, אלו שלא תמיד ברורים לעין בעת בחינה הכדאיות הראשונית.
השקעה נדל"נית חכמה – דירת יוקרה ברעננה
אנשים שמבקשים לרכוש דירת יוקרה ברעננה לא תמיד עוצרים לבחון את כדאיות העסקה, כי מבחינתם הם סימנו את העיר רעננה כאיכותית ובמקביל הם מצאו בית שעונה על הדרישות הגבוהות – הן מבחינת איכות המיקום, הן מבחינת הגודל והחלוקה הפנימית והן מבחינת עיצוב ומגוון דגשים אישיים. עם זאת, קשה להפריד בין רכישת בית יוקרתי ברעננה לבין תפיסה כלכלית, במיוחד כשמדובר באנשים אמידים שמבינים דבר או שניים בעולם הנדל"ן, ועל כן מרגיע לדעת שגם מהצד של הכדאיות הכלכלית מסתמן שדירות יוקרה ברעננה מהוות הוצאה מושכלת, ופה אנו מבקשים להבהיר מספר דגשים.
רכישת בית יוקרה ברעננה – השקעה נבונה
מצד אחד אין שאלה שעבור המחירים שבהם נמכרים בתי יוקרה בעיר ניתן להשיג באזור רמת השרון דירות יותר גדולות ולא בהכרח פחות איכותיות, אך פה אין להוציא מהמשוואה את המיקום המנצח של העיר רעננה, וזאת כפי שציינו עוד בהתחלה, העיר מעניקה לא מעט סיבות להקים בה בית, בין אם מדובר בסיבות משפחתיות שנוגעות לאווירה שבה מבקשים לגדל ילדים ובין אם מדובר בשלל המוסדות שנמצאים בקרבתה המידית. מכאן שאם נבחן מה אומרים המומחים בתחום הנדל"ן, הרי שמהר מאד נמצא שהעיר רעננה תמשיך להיות מבוקשת, משמע גם הערך הגבוה של דירות היוקרה עתיד להישמר, ואף יש שצופים שבעתיד המחירים יטפסו מחדש, אם כי ייקח זמן עד שזה יקרה.
דגשים חשובים למחפשי בתי יוקרה ברעננה
עוד ראוי לדעת שלעומת המצב בעבר, כיום המחירים אטרקטיביים מתמיד. ניתן להבחין בירידה מתונה במחירים, בירידה של לפחות מאות אלפי שקלים. מכאן שאם תמיד חלמתם על דירת יוקרה ברעננה, נראה שעתה מדובר בתקופה אידאלית לסגור עסקה שווה. השאלה היחידה היא מה בדיוק מחפשים, ופה ניגש לעזור לכם להבין כיצד מחדדים את הדגשים האישיים שעומדים מאחורי ההגדרה "דירת יוקרה".
- דגשים פשוטים – אין זה משנה אם עומדים לרכוש בית יוקרה ברעננה או לחלופין בית רגיל, וזאת כיוון שחשוב להגדיר האם מעדיפים בית קרקע או בית בבניין (אם כן איזו קומה רלוונטית), כמה חדרים מחפשים, האם אופציה של קומות עומדת על הפרק, אלו מוסדות מבקשים שיהיו בטווח הקרוב (ומאלו מוסדות מבקשים להתרחק), מהי הקרבה הרצויה לכביש הראשי, האם חשוב נוף, איזה סגנון עיצובי מעדיפים, מהם הדגשים לגבי הגינה וכמובן שהכרחי להגדיר תקציב תקרה.
- תוספות רצויות – תנסו להבין אלו "אקסטרות" מחפשים, כי אם כבר מדובר בבית יוקרתי, אז מן הראוי שהוא יכיל מגוון אלמנטים שהופכים את סך החבילה להרבה יותר שווה, כי לצד העובדה שתמיד ניתן לערוך בבית שיפוצים ולהביא אותו למצב הרצוי, הרי שהרבה יותר מהנה להיכנס לבית שכבר מכיל כל מה שרק רוצים, כך שהסכום הגבוה יצדיק את עצמו ולא רק יהווה כיוון התחלתי שלו יש להוסיף עלויות של קבלנים ומעצבי פנים. אז מה מוטב להכניס למשוואה? עברו על הרשימה הבאה: , בריכה מחוממת, לפחות 2 חניות, מעלית פנימית, מטבח מעוצב, מערכות מיגון מתוחכמות, חלונות ענק שמכניסים אור טבעי הביתה, חללי אחסון חכמים, תאורה ממוקדת עבור פרטי אמנות, חדר הלבשה שיוצא מיחידת ההורים, אולם קולנוע ביתי, מערכת חימום תת רצפתי, ריצוף שיש יוקרתי ועוד מגוון חומרים יוקרתיים שעד לפני כמה שנים כלל לא היו נכנסים לתוך המארג הטבעי של הבית הפרטי.
- שווי האדמה – אם יש משהו אחד שניתן להיות בטווחים לגביו, הוא המיקום של הבית, וכיוון שעומדים בפני הוצאה גבוהה, ראוי לבחון באיזו שכונה הבית היוקרתי ממוקם. כמו כן, מומלץ לעבור על התכניות העירוניות כדי ללמוד האם צפויים שינויים משמעותיים. כך למשל ייתכן שליד הבית עתיד לקום גן ילדים שעשוי להוריד את ערך הבית (בשל שיקולי רעש), או לחלופין ייתכן שעומדים להוסיף מעקף שיקל את העומס בכבישים.
חברת GOLDENHOUSE עוסקת בתחום לאורך שנים ואף נמצאה כחברה המובילה במכירות בעלת היצע הגדול באזור של בתי יוקרה למכירה עבור אזור רעננה והסביבה. בשנת 2019 היא קטפה את המקום הראשון במדד המתווכים מבית אתר מדלן, וזאת בזכות היקף העסקות הבלעדיות שהיא צלחה לסגור ביעילות יתרה. חברת GOLDENHOUSE מסבירה שמבחינתה הסוד להצלחה טמון ביכולת לחבר בין שני מישורים משיקים: חווית השירות שמוענק לרוכש/למוכר, לצד מקצועיות שמתעלת את הניסיון הרב שנצבר לאורך השנים.
מובילים ברעננה ברכישת ומכירת דירות יוקרה ונכסים נוספים
מכאן שאם גם אתם מתעניינים לגבי וילות, דירות יוקרה, פנטהאוזים מפוארים, קוטג' למכירה ברעננה או בתים צמודי קרקע מרהיבים, ואם גם אתם מתמקדים בעיר רעננה וסביבתה ומבקשים למצוא במקום אחד מבחר מפואר, איכותי ושנבחר בקפידה, אתם מוזמנים לפנות ולאפשר לנו לסייע לכם. כי אתם אולי צרכים לדעת לענות על הפרמטרים הנ"ל (אלו שמגדירים מה בדיוק מחפשים), אך גם לנו יש חלק חשוב במשוואה, והוא לכוון אתכם אל עבר הבחירה הנכונה ביותר. כיצד אם כן אנו מבצעים זאת? באמצעות הפניית שאלות משלימות ולצד שורת יועצים מובילים (כל אחד בתחומו) שמסייעים לקבל החלטה שקולה.
כך למשל אם אינכם בטוחים כיצד יראה הנכס לאחר השיפוץ הרצוי, כמה יהיה שווה הנכס בעוד כמה שנים, או אם אינכם בטוחים לגבי היכולת הכלכלית לסגור עסקה, הרי שצוות היועצים והמומחים שלנו (כל אחד בתחומו) ישמח לשבת עמכם, כך שתגיעו למסקנה הטובה ביותר באופן שקול ומושכל.
מוכרים דירת יוקרה ברעננה וסביבתה?
אתם נמצאים בצד השני של המטבע? נכון להיום אינכם מחפשים לרכוש נכס יוקרה ברעננה אלא רק למכור את שלכם? ובכן שוב נציין שהגעתם למקום הנכון, וזאת כי השם הטוב שצברנו והתארים שקטפנו כמוכרים מובילים בתחום דירות היוקרה ברעננה וסביבתה, הם אלו שמאפשרים לכם לוודא שהנכס יימכר בתוך פרק זמן קצר ולצד תשואה גבוהה – לצד המחיר שאותו שואפים לקבל. פה ראוי לציין שאנו לא רק יודעים את מי יעניין הנכס שלכם ואנו לא רק יודעים כיצד להציג את הנכס, אלא אנו גם מסייעים להגדיר מחיר ריאלי וכדאי, ופה שוב נכנסים לתמונה צוות היועצים המוביל שאנו מטפחים באהבה לאורך השנים.
נקודת ההתחלה עבור מכירת או רכישת דירת יוקרה
אז כיצד יוצאים לדרך? כיצד מוכרים את הנכס הרצוי או לחלופין כיצד מוצאים דירה יוקרתית ברעננה וסביבתה? ובכן הצעד הראשון הוא לקבוע עמנו פגישה. אנחנו כבר נדאג לכוס קפה ובמפגש אישי נבין ביחד למה שואפים, מה מחפשים ואלו דגשים חשובים, ומהנקודה הזו נצא ביחד למסע מהנה אל עבר השגת המטרה הרצויה, וכל זאת לצד אמינות מלאה, שקיפות כנה וזמינות מוכחת.
מוכנים לצאת לדרך? מרגישים שהגיע הרגע או סתם סקרנים מה יש לנו להציע וכיצד עובד התהליך מולנו? צרו קשר עוד היום!
תמונת מצב בעסקאות קניה ומכירה של דירות יוקרה ברעננה שכדאי להכיר
אם אתם מחפשים דירת יוקרה למכירה או רוצים למכור את דירתכם, יש כמה דברים שטוב לדעת. בשנתיים שלוש האחרונות ניתן לזהות מספר מגמות. ראשית, ישנו ביקוש ער לדירות באיכות גבוהה, בעלות מפרט בניה עשיר ואיכות שניכרת לעין. רבים מעדיפים להתמקד בדירות המשלבות מערכות בית חכם, מרפסות שמש, חללי עבודה למי שעובד בעבודה היברידית וחדרים אסתטיים לצד תשתית תקשורת ואינטרנט מתקדמת.
שנית, קיימת מגמה ברורה של העדפת דירות המתוכננות נכון, באופן מבודד שגם חוסך בצריכת חשמל ואנרגיה. מומחים בתחום של תיווך נכסי יוקרה מסבירים כי הציבור הרבה יודע מודע לחשיבות של דירות מבודדות, מערכות סולאריות לחימום המים ובכלל – פתרונות בנייה ירוקה. זו מגמה שמשפיעה גם על המחירים, ואנשים מוכנים לשלם יותר, כדאי לקבל את האיכות הזאת.
במקביל, יש ביקוש גובר לדירות יוקרה הסמוכות לפארקים ושטחים פתוחים. אנשים מחפשים מרפסות גדולות עם נוף וגם דירות גג או גינה פרטית הצמודה לדירת גן יוקרתית. זוהי נקודה מעניינת גם למי שמחפש להשקיע, לקראת רכישה או שיפוץ של דירת יוקרה ברעננה.
הערך המוסף של מתווך דירות יוקרה
רבים שואלים האם השירות שנותן מתווך של דירות יוקרה מביא עימו ערך אמיתי. התשובה היא חד משמעית: בהחלט כן. שירותי תיווך יוקרה מספקים ערך שהוא מעל ומעבר ליצירת החיבור בין מוכר לבין קונה. מתווך של דירות ונכסי יוקרה מביא איתו מאגר לקוחות ונכסים נבחרים. לקוחות שיכולים להפוך בקלות לצד השני של עסקת קנייה או מכירה. לקוחות שממוקדים בנכסים יוקרתיים.
בנוסף, מתווך דירות יוקרה בעל ניסיון רב מביא איתו הבנה עמוקה של רמות המחירים בשוק. הוא יודע להעריך כראוי את שווי הנכס שלכם או את הנכס שאתם מעוניינים בו. הוא יודע להתבסס על עסקאות דומות שבוצעו לאחרונה, מאפיינים כמו מיקום הנכס ומצבו, אופי השכונה וכדומה. היבט נוסף בעל ערך הוא יכולת שיווקית וניהול משא ומתן. שירותי נדלן יוקרה יכולים לסייע בהפצת צילומים איכותיים של הדירה שעומדת למכירה, הצגה ושיווק הנכס כראוי בפני מתעניינים וסיוע בסגירת עסקאות. המתווכים שלנו יודעים כיצד להציג את הנכס שלכם בצורה מיטבית, ששמה דגש על יתרונותיו והפוטנציאל שלו.
שיטות שיכולות לעזור במכירת דירות יוקרה
מכירת דירת יוקרה איננה דומה למכירה של דירות רגילות. מתווכים ברעננה שמכירים את שוק היוקרה מיישמים מספר שיטות מתאימות. לדוגמא, במקום רק לפרסם את הנכס באופן נרחב ברשת, מתווכים מקצועיים גם יודעים לפנות ללקוחות מתאימים שמביעים עניין בנכסים מסוג זה.
שיטה נוספת היא יצירת מעטפת שיווקית של בניית "סיפור" סביב הנכס. במקום להתמקד רק במפרט של הדירה, מומחי תיווך יוקרה יודעים להדגיש את הסיפור המיוחד של הנכס שלכם, מיקוד ביחודיות שלו, סגנון החיים שמצפה למי שיתגורר בדירה. גישה זו לצד חיבור רגשי ובניית אמון ממשי עם המתעניינים בדירה מסייעים לסגור עסקאות מוצלחות, במחיר הנכון.
במקביל, ניתן לקיים אירועים מיוחדים לקראת מכירת דירות יוקרה. במקום סתם להזמין מתעניינים לראות את הדירה, ניתן לארגן אירוע השקה מושקע יותר, במטרה למשוך קהל יעד איכותי ולהפוך את הביקור בדירת היוקרה – לחוויה.
פוטנציאל השבחה וכדאיות השיפוץ של דירות יוקרה לקראת המכירה
שאלה חשובה שמוכרי דירות יוקרה שואלים היא: האם וכמה כדאי להשקיע בשיפוץ לפני המכירה? התשובה תלויה בגורמים רבים ואנו מזמינים אתכם לפנות אלינו, שכן יש לנו ניסיון רב עם נדלן יוקרה ובחינת השיקולים המתאימים לגבי הדירה שלכם. באופן כללי ישנם מספר מקרים שבהם שיפוץ לפני מכירה מוכיח את עצמו. לדוגמא שיפוץ של מטבחים וחדרי אמבטיה, למשל, יכול להניב עלייה ניכרת בערך הנכס ולהעלות את ערך המכירה. לעיתים שדרוג של מערכות חשמל או האינסטלציה יכול להיות משתלם, במיוחד אם הדירה ישנה אך בעלת פוטנציאל יוקרתי. עם זאת, חשוב להיזהר מהשקעת יתר בשיפוצים. שיפוצים מפוארים מדי או נישתיים עלולים שלא להחזיר את ההשקעה אם הדברים לא יהיו לטעמם האישי של הרוכשים. בתור מתווכים ברעננה עם המון ניסיון, נוכל לייעץ איזה סוג של שיפוצים יהיו האפקטיביים ביותר אצלכם. אגב, אפשרות שכדאי לשקול היא שדרוג שהוא מעין מתיחת פנים. מדובר בעיצוב הבית במיוחד לצורך מכירה.
שיקולים חשובים בבחירת מתווך דירות יוקרה
בחירת המתווך המתאים ביותר איננה עניין מובן מאליו. כעת, תנו את הדעת על הדברים הבאים:
- חשוב לבדוק את הניסיון של המתווך בשוק נכסי היוקרה ברעננה. מתווך שמתמחה בנכסי יוקרה בקיא בנישה הספציפית הזו על בוריה. מכיר היטב את המחירים, קהל היעד, סוגי הדירות והנכסים.
- בדקו את צעדי השיווק המתווך נעזר בהם. שירותי תיווך יוקרה צריכים לתת יותר מאשר המקובל בתיווך של נכסים רגילים (דירות פחות יוקרתיות).
- בחנו את המוניטין ואופי הקשרים של המתווך בענף. מתווך של דירות יוקרה שתרצו לעבוד איתו יהיה בעל מוניטין וקשרים עם לקוחות רלוונטיים, אנשי מקצוע בתחום (מעצבי פנים, יועצי משכנתאות) ואף עם משקיעים.
- אל תתעלמו מהכימיה האישית עם המתווך. מכירה או רכישה של נכס יוקרה אינם משהו סטנדרטי. חשוב שתרגישו בנוח עם המתווך, תחושו אמון ותוכלו לקבל ממנו הסברים ומידע ככל שתרצו.
האני המאמין שלנו שמאחורי תיווך דירות יוקרה
קונים או מוכרים דירות יוקרה? חברת גולדנהאוס נכנסת לתמונה – אנו חברה שמתמחה בשירותי תיווך דירות יוקרה ברעננה והסביבה. גולדנהאוס גאה בניסיון רב, שיתופי פעולה עם אנשי מקצוע מובילים ובעיקר – קבלות בשטח. אנו מחויבים לשקיפות מלאה ואמינות כנה. אנו חושבים נטו על טובת הלקוח. שירותי תיווך לקניה או מכירת דירת יוקרה ניתנים תוך חשיבה על הצד של הלקוח. אם אתם קונים או מוכרים, אנו תמיד פועלים להשיג את התוצאה האופטימלית עבורכם. אצלנו תמצאו קודם כל מקצועיות. מנוסים בתחום של מכירה וקניית דירות יוקרה ברעננה וסגירת עסקאות על בסיס מקצועיות ויחסי אנוש מעולים. אנו בקיאים מאוד באזורים השונים של רעננה ובכל מה שחדש ומתחדש בתחום.
מחפשים שירותי תיווך דירות יוקרה ברעננה? בואו להכיר אותנו
נכון להיום רעננה ממשיכה לשמור על רף גבוה בכול הנוגע לביקוש נכסי יוקרה. גם אם בשנים האחרונות חלה ירידה מסוימת בגלל המצב, הרי שעדיין ביחס לשאר חלקי הארץ המצב נחשב טוב, רק צריך להישאר ריאליים וסבלניים. לפעמים כדאי לגלות מעט סבלנות כדי לקצור את הפירות ולסגור את העסקה הטובה ביותר עבורכם ובשביל זה אנחנו כאן.
אם אתם מחפשים ליווי מקצועי בתהליך המכירה או הרכישה של נכס יוקרה ברעננה, אנו בגולדנהאוס כאן עבורכם בכל דבר ועניין. שירותי התיווך שאנו מעניקים מאפשרים לכם להוריד כל דאגה מליבכם, מגיע לכם לעבור את התהליך גם בצורה רגועה וגם לצאת בסופו של דבר עם עסקה טובה. אנו תמיד זמינים לכל שאלה, בקשה והסבר. אנו מלווים אתכם באופן צמוד בכל שלב, מעמידים לרשותכם את מיטב המתווכים והיועצים – נבחרת שכבר סייעה לאינספור לקוחות מרוצים. יש לכם שאלות נוספות? זקוקים להתייעצות לגבי קניה או מכירה של כל נכס, בית או דירה? שירותי תיווך דירות יוקרה מבית גולדנהאוס – הניסיון, השירות, הערך המוסף.
